2012〜2022年築, 専有面積70.05㎡〜90.05㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ル・サンク東京森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
2017年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
14,294万円
178.6万円/㎡
9,461
12,683
15,905
19,127
AI査定結果
推定相場価格
14,294万円
178.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,683万円〜15,905万円
158.4万円/㎡〜198.7万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月5日
ル・サンク東京森下
13,480万円（168.4万円/㎡）/ 3階 / 80.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は150.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 13,480万円 | 168.4万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/16 | 7,480万円 | 183.3万円 | 5階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 11,980万円 | 182.7万円 | 9階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 8,500万円 | 146.1万円 | 7階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 11,480万円 | 143.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 7,980万円 | 121.7万円 | 2階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 5,480万円 | 134.3万円 | 6階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 8,680万円 | 122.1万円 | 2階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は149.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 13,480万円 | 168.4万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/28 | アトラス押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 9,980万円 | 148.0万円 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/05 | アデニウム墨田本所 墨田区本所一丁目 | 浅草駅8分 | 8,500万円 | 126.4万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/31 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 9,180万円 | 147.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークホームズ押上ザレジデンス 墨田区向島三丁目 | 押上駅3分 | 11,980万円 | 175.6万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/15 | ブランズ曳舟 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅4分 | 8,980万円 | 127.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークホームズ両国コンフォートプレミア 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 8,100万円 | 131.1万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/09 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 11,800万円 | 167.3万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/28 | パークホームズ錦糸町ザレジデンス 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅12分 | 10,680万円 | 158.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,980万円 | 134.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅3分 | 10,990万円 | 179.4万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/09 | クレヴィア錦糸公園 墨田区錦糸四丁目 | 錦糸町駅4分 | 9,880万円 | 146.8万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ナイスアーバン京島
東京都墨田区京島三丁目
京成押上線 / 京成曳舟駅 徒歩 10分
1996年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 10分
2000年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
八広ハイツ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 6分
1983年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
ライオンズ墨田曳舟
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎・大師線 / 曳舟駅 徒歩 8分
2012年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
ライオンズ墨田アーバンマークス
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎・大師線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 6分
2009年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
アーデル墨田文花
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 5分
2001年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
セザール向島
東京都墨田区東向島六丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩 4分
2002年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造
コーポ押上
東京都墨田区業平一丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩 3分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
ソルフィエスタ亀戸
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 2分
2012年築 / 9階建 / 24戸 / RC造